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Aktuelle Finanzierungs-konditionen

Baufinanzierungen sind im Moment günstig wie nie. Aber wie lange wird das noch so bleiben? Wie sollte man in der jetztigen Situation eine Baufinanzierung aufbauen? Und bei welcher Bank finanziert man am besten? Die Qual der Wahl.






Wer heute nach einer günstigen Baufinanzierung sucht, kann den Markt fast nicht mehr überblicken. Wenn man gerade ein paar Angebote eingeholt hat, sind die Konditionen schon wieder Schnee von gestern. Einige Institute wechseln bis zu 3 X im Tagesverlauf Ihre Zinskalkulation.
Sinnvoller ist es in diesem Fall, mit einem der großen am Markt zu reden. Nicht mit den Banken - um Gottes willen. Mit den großen, unabhängigen Finanzierungsmaklern. In unserem Vergleichsrechner Immobilienfinanzierung können Sie sich anhand der aktuellen Tageszinsen selber orientieren. Und wenn man dann zur Tat schreitet, verfügen die meisten Finanzmakler über ein flächendeckendes Netz an kompetenten Beratern vor Ort.
Wie sollte man eine Finanzierung derzeit gestalten? Gerade jetzt sollte man so langfristig wie möglich die Zinsen festschreiben. Nach unten hin geht nicht mehr viel. Wenn Bewegung in die Märkte kommt, dann nach oben. Wie stark diese Bewegung sein wird, sein eines jeden Phantasie überlassen.
Wer sich die historischen Zinsen betrachtet, kann sich sehr leicht eine 5 oder 6 vor dem Komma vorstellen. Was will man also mit einer kurzen Festschreibung gewinnen? Am besten also, lange Zinsfestschreibung und reichlich Sondertilgung vereinbaren. Spielen Sie lieber auf Sicherheit. Einer Gewinnchance von Nachkomma Stellen stehen einige Prozent vor dem Komma als Risiko gegenüber.
Hier kann auch ein sogenanntes Forward-Darlehen helfen. Das bedeutet, Sie schließen heute einen Darlehensvertrag, der erst in einigen Jahren beginnt. Die Konditionen für diese Hypothek werden aber bereits heute festgeschrieben.
Diese Form der Hausfinanzierung kostet Sie einen Zuschlag. Aber den Zuschlag können Sie heute schon kalkulieren. Die Steigerungen durch EZB-Zinsentscheidungen wohl eher nicht.

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